Torreblanca

 

 

 Exposició pública PGOU Març 2009

 

• Classificació del sòl + Instal·lacions Nautiques - Escala 1:10000

 

• Classificació del sòl - Escala 1:5000 (1/2)

 

• Classificació del sòl - Escala 1:5000 (2/2)

 

 

 

El Pla General d’Ordenació Urbana (PGOU) és  un instrument de planejament urbanístic  que contempla l’ ordenació de tot el territori del Terme Municipal de Torreblanca. En concret és un conjunt de plànols i documents en els que es dibuixa i s’ especifica la qualificació urbanística de cada zona, de cada partida i de cada propietat del nostre Terme.

 

En aquests plànols i documents escrits podem apreciar:

• Les grans infraestructures de comunicació: carreteres, eixos de comunicació, grans vials estructurals, les grans rodones, accessos a Torreblanca i Torrenostra, estació  del tren, etc.
• Les grans infraestructures de serveis. depuradora, subestació elèctrica, pous i bassa d’ abastiment aigua potable, etc.
• Infraestructures d’oci: vials verds, pulmons i zones verdes, port esportiu, golfs, passeig marítim, etc.
• També es dibuixa i s’ explica les grans zones de sòl protegit: Parc Natural, zona amortiment del Parc, parc local, protegit forestal, protegit agricultura tradicional valenciana, etc.
• Finalment s’ especifica el sòl sobre el que es podrà construir: residencial, hotelers, serveis, industrial, etc.

 

El PGOU defineix l’ evolució i creixement del nostre poble, cap on volem anar no sols en els propers anys, sinó també en un futur a més llarg termini. Un PGOU és fa per a un període de temps de 20/ 30 anys, al llarg d’ aquest temps es pot modificar , però el PGOU té una voluntat de perdurar, de fer les coses sobre basses sòlides i no anar fent i desfent cada pocs anys.

 

El PGOU està en exposició pública a partir del 25 de Maig fins al 25 de Juny. Totes les al·legacions que es presenten s’incorporaran juntament amb la documentació Mediambiental i romandrà 45 dies més en exposició pública.  Això vol dir que tots els interessats/es poden consultar-lo en la web o en l’ Ajuntament personalment, poden preguntar als responsables polítics (Alcalde, Regidor d’ Urbanisme o altres regidors/es de l’ Equip de Govern) o als responsables tècnics (4t. Planta Ajuntament). Des d’ aquest Equip de Govern els animem a consultar-lo per saber la situació futura de la seua propietat, per conèixer el futur urbanístic a curt i llarg termini del nostre poble i també, a presentar quantes al·legacions estimen oportunes. Els hem de dir que totes les seus al·legacions seran estudiades una a una pel l’ Equip Tècnic i, si són de llei o de raó, es tindran en compte en la PGOU que s’aprovarà al final.

 

No hem d’ amagar que aquesta proposta que ara està en exposició publica, les propostes que vostès faran i les modificacions que ens introduiran les distintes conselleries de la Generalitat Valenciana, tot això, es remetrà a la Conselleria d’Urbanisme que és, en última instància, la que l’ ha d’ aprovar.

 

El nostre és un PGOU d’ ultima generació. Això vol dir que contempla totes les fortes exigències que la legislació actual, tant estatal com autonòmica,  estableix per al desenvolupament urbanístic.

 

El nostre PGOU té una filosofia de base de la que només voldrien ressaltar uns punts:

• Hem pensat en un desenvolupament urbanístic el més sostenible possible, que tinga en conter el futur i un futur amb molt de sòl protegit per als nostres fills/es.
• Tot el nostre Terme Municipal està afectat per aquesta proposta de PGOU, cada zona amb una qualificació diferent, tots els terrenys són afectats.
• És un PGOU que beneficia i perjudica a tots per igual. Aquella frase "la meu finca no entra" no té sentit per què entren totes, aquella altra expressió "estic dintre o fora de la ratlla" no val per ares ja que tots estan dintre de una o un altra ratlla, dir "només benefica a uns pocs" és totalment mentida.
• Es veritat que unes propietats estan en un lloc i unes altres en un altre, però tots tenen APROFITAMENT URBANÍSTIC. Tots els propietaris tindran drets constructius si no en el seu lloc en el més proper possible. Els propietaris que tenen damunt de la seua propietat una de les grans infraestructures, els propietaris de terrenys protegits, els propietaris de les zones verdes; tots tindran drets constructius. Com és natural no podrà ser sobre la seua propietat, però serà en el lloc més proper possible on materialitzaran eix dret de construcció.

 

Una vegada passat els dos mesos i incorporades totes les modificacions, es intenció d’ aquest Equip de Govern aprovar en Pleno la proposta definitiva del PGOU i metre’l a Conselleria d’ Urbanisme dintre d’ aquest any 2009. En Conselleria pot passar 1 o 2 anys, no obstant l’ esforç de l’ Equip de Govern està encaminat per poder tenir un nou PGOU per a Torreblanca dintre d’ aqueta legislatura. Una vegada estiga aprovat caldrà esperar uns anys o molts anys fins que es desenrotlle com a sòl urbà el sector on està la nostra propietat, tot això dependrà de la situació financera global i/o del impuls que tinga Torreblanca en el sector turístic i de serveis.

 

L’ ultima reflexió va destinada a intentar que la gent del nostre poble conega i valore la importància de tenir un PGOU. Fa molts anys es va intentar fer un PGOU però les corporacions d’ aquells moments varen ser incapaços d’ aprovar-lo. Des d’ aquells moments Torreblanca està sense PGOU i està funcionament amb les limitacions i problemes d’ un Normes Subsidiàries que daten del 1987. Molta gent en el carrer ens hem preguntat moltes vegades per que Torreblanca va perdre un poc el tren del desenvolupament i veiem con creixien altres municipis dels nostres voltant i Torreblanca portava anys i anys igual. La resposta era QUE NO TENIEM UN MODEL DE DESENVOLUPAMENT, NO TENIEM TERRENYS ON UBICAR UNA ZONA INDUSTRIAL, ZONES D’ HOTEL O ZONES RESIDENCIALS. Si ara, entre tots, no fórem capaços d’ aprovar aquest PGOU seriem nosaltres els responsables de deixar al nostre poble sense perspectives de creixement i desenvolupament. El PGOU és, simplement, vital per al nostre futur.

 

Josep Vicent Rubert i Ferrer
Regidor d’ Urbanisme