Torreblanca

 

 

Exposición Pública PGOU Marzo 2009

 

• Clasificación de suelo + Instalaciones Nauticas - Escala 1:10000

 

• Clasificación de suelo - Escala 1:5000 (1/2)

 

• Clasificación de suelo - Escala 1:5000 (2/2)

 

 

 

El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) es  un instrumento de planeamiento urbanístico  que contempla la  ordenación de todo el territorio del Término Municipal de Torreblanca. En concreto es un conjunto de planos y documentos en los que se dibuja y especifica la calificación urbanística de cada zona, cada partida y cada propiedad de nuestro término.

 

En estos planos y documentos escritos podemos apreciar:

• Las grandes infraestructuras de comunicación: carreteras, ejes de comunicación, grandes viales estructurales, las grandes rotondas, accesos a Torreblanca y a Torrenostra, estación  del tren, etc.
• Las grandes infraestructuras de servicios: depuradora, subestación eléctrica, pozos y balsa de  abastecimiento agua potable, etc.
• Infraestructuras de ocio: viales verdes, pulmones y zonas verdes, puerto deportivo, golf, paseo marítimo, etc.
• También se dibujan y explican las grandes zonas de suelo protegido: Parque Natural, zona amortiguamiento del Parque, parque local, protegido forestal, protegido agricultura tradicional valenciana, etc.
• Finalmente se especifica el suelo sobre el que se podrá construir: residencial, hoteleros, servicios, industrial, etc.

 

El PGOU define la  evolución y crecimiento de nuestro pueblo, hacia donde queremos ir no solo en los próximos años, sino también en un futuro a más largo plazo. Un PGOU se hace para un período de tiempo de 20/ 30 años, a lo largo de  este tiempo se puede modificar , pero el PGOU tiene una voluntad de perdurar, de hacer las cosas sobre bases sólidas y no ir haciendo y deshaciendo cada pocos años.

 

El PGOU está en exposición pública a partir del 25 de Mayo hasta el 25 de Junio. Todas las alegaciones que se presenten se incorporarán junto a la documentación Medioambiental y permanecerá 45 días más en exposición pública.  Eso quiere decir que todos les interesados/as pueden consultarlo en la web o en el  Ayuntamiento personalmente, pueden preguntar a los responsables políticos (Alcalde, Concejal de Urbanismo u otros concejales/as del  Equipo de Gobierno) o a los responsables técnicos (4t. Planta Ayuntamiento). Desde  este Equipo de Gobierno les animamos a consultarlo por saber la situación futura de su propiedad, por conocer el futuro urbanístico a corto y largo plazo de nuestro pueblo y también, a presentar cuantas alegaciones estimen oportunas. Debemos decirles que todas sus alegaciones serán estudiadas una por una por el el  Equipo Técnico y, si son de ley o de razón, se tendrán en cuenta en el PGOU que se aprobará al final.

 

No debemos  esconder que esta propuesta que ahora está en exposición publica, las propuestas que ustedes harán y las modificaciones que nos introducirán las distintas consellerias de la Generalidad Valenciana, todo eso, se remitirá a la Conselleria de Urbanismo que es, en última instancia, la que lo  debe  aprobar.

 

El nuestro es un PGOU de  ultima generación. Eso quiere decir que contempla todas las exigencias que la legislación actual, tanto estatal como autonómica,  establece para el desarrollo urbanístico.

 

Nuestro PGOU tiene una filosofía de base de la que solo querría resaltar unos puntos:

• Hemos pensado en un desarrollo urbanístico lo más sostenible posible, que tenga en cuenta el futuro y un futuro con mucho suelo protegido para nuestros hijos/as.
• Todo nuestro Término Municipal está afectado por esta propuesta del PGOU, cada zona con una calificación diferente, todos los terrenos estan afectados.
• Es un PGOU que beneficia y perjudica a todos por igual. Aquella frase "mi finca no entra" no tiene sentido porque en el entran todas, otra expresión "estoy dentro o fuera de la raya" no vale para nada ya que todos están dentro de una o un otra raya, decir "sólo benefica a unos pocos" es totalmente mentira.
• Es verdad que unas propiedades están en un lugar y otras en otro, pero todos tienen APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO. Todos los propietarios tendrán derechos constructivos si no en su lugar en el más próximo posible. Los propietarios que tienen encima de su propiedad una de las grandes infraestructuras, los propietarios de terrenos protegidos, los propietarios de las zonas verdes; todos tendrán derechos constructivos. Como es natural no podrá ser sobre su propiedad, pero será en el lugar más próximo posible donde materializarán ese derecho de construcción.
• Una vez pasados los dos meses e incorporadas todas las modificaciones, es intención de  este Equipo de Gobierno aprobar en Pleno la propuesta definitiva del PGOU y presentarlo a la Conselleria de  Urbanismo dentro de  este año 2009. En Consellería puede pasar 1 o 2 años, no obstante el  esfuerzo del  Equipo de Gobierno está encaminado a poder tener un nuevo PGOU para Torreblanca dentro de  esta legislatura. Una vez esté aprobado habrá que esperar unos años o muchos años hasta que se desarrolle como suelo urbano el sector donde está nuestra propiedad, todo eso dependerá de la situación financiera global y/o del impulso que tenga Torreblanca en el sector turístico y de servicios.

 

La última reflexión va adscrita a intentar que la gente de nuestro pueblo conozca y valore la importancia de tener un PGOU. Hace muchos años se intentó hacer un PGOU pero las corporaciones de  aquellos momentos fueron incapaces de  aprobarlo. Desde  aquellos momentos Torreblanca está sin PGOU y está funcionamiento con las limitaciones y problemas de  un Normas Subsidiarias que fechan del 1987. Mucha gente de la calle nos hemos preguntado muchas veces por que Torreblanca perdió un poco el tren del desarrollo y veiamos cono crecían otros municipios de nuestros alrededores y Torreblanca llevaba años y años igual. La respuesta era QUE NO TENÍAMOS UN MODELO DE DESARROLLO, NO TENÍAMOS TERRENOS DONDE UBICAR UNA ZONA INDUSTRIAL, ZONAS DE  HOTEL O ZONAS RESIDENCIALES. Si ahora, entre todos, no fuéramos capaces de aprobar este PGOU seriamos nosotros mismos los responsables de dejar a nuestro pueblo sin perspectivas de crecimiento y desarrollo. El PGOU es, simplemente, vital para nuestro futuro.

 

Josep Vicent Rubert i Ferrer
Concejal de  Urbanismo